齐鲁青春公寓问答

齐鲁青春公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在齐鲁青春公寓很方便。除此之外，齐鲁青春公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。齐鲁青春公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

齐鲁青春公寓现在均价约为11634元/平米，开发商是暂无数据，位于泉城广场。齐鲁青春公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断齐鲁青春公寓开发商的实力，1要了解齐鲁青春公寓开发商和项目土地情况；2、要看齐鲁青春公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看齐鲁青春公寓开发商以往的业绩；4、齐鲁青春公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看齐鲁青春公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看齐鲁青春公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，齐鲁青春公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：齐鲁青春公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于齐鲁青春公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看齐鲁青春公寓回款速度的要求。基本上来说，齐鲁青春公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买齐鲁青春公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的齐鲁青春公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买齐鲁青春公寓房子时的各项税费 4、仔细考量齐鲁青春公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好齐鲁青春公寓房屋装修及维修费用预算。

齐鲁青春公寓的房子出租需要注意：第一，对齐鲁青春公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租齐鲁青春公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，齐鲁青春公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付齐鲁青春公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买齐鲁青春公寓房屋条件包含：1、借款人要有齐鲁青春公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买齐鲁青春公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买齐鲁青春公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断齐鲁青春公寓的劣势，首先看齐鲁青春公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看齐鲁青春公寓的周边治安好不好；最后要看齐鲁青春公寓质量是否有问题等。所以建议在选购齐鲁青春公寓房屋之前，要对齐鲁青春公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

齐鲁青春公寓选在泉城广场建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买齐鲁青春公寓的话，可安心购买。

若想买齐鲁青春公寓，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过齐鲁青春公寓作为周边为数不多的新盘，目前11634元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买齐鲁青春公寓，可早点购买。