建新小区问答

建新小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。建新小区的配套完善，设施齐全，在建新小区居住是十分安全便捷的。建新小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

建新小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建新小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建新小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建新小区建筑面积加倍计算。

建新小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建新小区多层的公摊为5%-10%，建新小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建新小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建新小区房子的情况来算一下。

要判断建新小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、建新小区区域自然环境评估；2、建新小区周边生活环境评估；3、建新小区建筑质量评估；4、建新小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、建新小区室内配套设施、设备评估；6、建新小区物业管理服务质量评估。

买建新小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建新小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建新小区房子时的各项税费 4、仔细考量建新小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建新小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买建新小区房屋条件包含：1、借款人要有建新小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买建新小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建新小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建新小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且建新小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，建新小区地处位置是非常好的。

建新小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对建新小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对建新小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在建新小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

建新小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前建新小区的房价是23148元/平米，地理位置在建新南路27号，同时也规划了641，如果手上经济不错的话，可以入手。

建新小区目前的价格为23148元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，建新小区共有1栋，一共有641，房源不多，要买就赶紧。