明湖东路单位宿舍问答

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明湖东路单位宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明湖东路单位宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明湖东路单位宿舍房地产权证，明湖东路单位宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明湖东路单位宿舍房子还是不属于买房者所有。

明湖东路单位宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明湖东路单位宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明湖东路单位宿舍建筑面积来算的。明湖东路单位宿舍商品住房在销售时，购房者与明湖东路单位宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明湖东路单位宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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