凤凰湖“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰湖工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰湖之前一定要先看五证是否齐全。
凤凰湖问答
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问凤凰湖“五证”有哪些?答
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问凤凰湖购买来适合自住吗?答
凤凰湖的房子很购买来自住。因为凤凰湖不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。凤凰湖周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此凤凰湖购买来是很适合自住的。
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问凤凰湖的主要缺点是什么?答
凤凰湖暂无明显缺点。凤凰湖周边配套设施齐全,生活便捷。而且凤凰湖本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤凰湖都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问凤凰湖得房率是指什么?答
凤凰湖的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般凤凰湖多层的公摊为5%-10%,凤凰湖小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,凤凰湖高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰湖房子的情况来算一下。
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问凤凰湖的价格信息在哪看?答
凤凰湖的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外凤凰湖房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看凤凰湖价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问怎么判断凤凰湖开发商的实力?答
判断凤凰湖开发商的实力,1要了解凤凰湖开发商和项目土地情况;2、要看凤凰湖开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰湖开发商以往的业绩;4、凤凰湖开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看凤凰湖开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看凤凰湖开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问凤凰湖二手房交易主要事项有哪些?答
凤凰湖二手房交易注意事项有1、进行凤凰湖二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订凤凰湖二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明凤凰湖二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买凤凰湖二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问凤凰湖里面卫生干净吗?答
凤凰湖是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此凤凰湖本身的卫生环境都十分干净。除此之外,凤凰湖拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个凤凰湖的环境卫生。所以,凤凰湖里面的卫生很干净。
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问凤凰湖这个时候入手好吗?答
凤凰湖现在房价还处于平稳状态,现在入手凤凰湖还能提早享受住房给你带来的快乐,目前凤凰湖售价在12932元/平米,如果价格符合你的预算范围,可以考虑买房。
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问凤凰湖已经开发多少栋了?人口流量怎么样?答
凤凰湖共开发1栋,目前凤凰湖已经售多套房源,加上地段也十分不错,处于石岛管理区,周边配套成熟,商业繁华,目前的房价是12932元/平米,也是可以考虑入手的。