华能气动宿舍问答

华能气动宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华能气动宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华能气动宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华能气动宿舍建筑面积加倍计算。

华能气动宿舍的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华能气动宿舍房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华能气动宿舍价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断华能气动宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华能气动宿舍区域自然环境评估；2、华能气动宿舍周边生活环境评估；3、华能气动宿舍建筑质量评估；4、华能气动宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华能气动宿舍室内配套设施、设备评估；6、华能气动宿舍物业管理服务质量评估。

判断华能气动宿舍开发商的实力，1要了解华能气动宿舍开发商和项目土地情况；2、要看华能气动宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华能气动宿舍开发商以往的业绩；4、华能气动宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华能气动宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华能气动宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买华能气动宿舍房屋条件包含：1、借款人要有华能气动宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华能气动宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华能气动宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华能气动宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华能气动宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华能气动宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华能气动宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华能气动宿舍占地面积大，空间大，并且华能气动宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华能气动宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华能气动宿舍的居住环境的。

华能气动宿舍是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华能气动宿舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华能气动宿舍拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华能气动宿舍的环境卫生。所以，华能气动宿舍里面的卫生很干净。

华能气动宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华能气动宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个华能气动宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华能气动宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华能气动宿舍整体上面通透性都非常好。

华能气动宿舍位于二环东路1211号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了华能气动宿舍乐大都周边的区域的成熟度，目前华能气动宿舍的地址在二环东路1211号，有兴趣可以来看看。