天桥区四建宿舍问答

天桥区四建宿舍的容积率2.0，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。天桥区四建宿舍的位置在无影山路57号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

要判断天桥区四建宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天桥区四建宿舍区域自然环境评估；2、天桥区四建宿舍周边生活环境评估；3、天桥区四建宿舍建筑质量评估；4、天桥区四建宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天桥区四建宿舍室内配套设施、设备评估；6、天桥区四建宿舍物业管理服务质量评估。

天桥区四建宿舍现在均价约为12429元/平米，开发商是市政建设，位于无影山路57号。天桥区四建宿舍位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

天桥区四建宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天桥区四建宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天桥区四建宿舍房地产权证，天桥区四建宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天桥区四建宿舍房子还是不属于买房者所有。

天桥区四建宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天桥区四建宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天桥区四建宿舍建筑面积来算的。天桥区四建宿舍商品住房在销售时，购房者与天桥区四建宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天桥区四建宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买天桥区四建宿舍房屋条件包含：1、借款人要有天桥区四建宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天桥区四建宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天桥区四建宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天桥区四建宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天桥区四建宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天桥区四建宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天桥区四建宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天桥区四建宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天桥区四建宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天桥区四建宿舍买来自住是非常值得的。并且天桥区四建宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天桥区四建宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天桥区四建宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天桥区四建宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天桥区四建宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天桥区四建宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体天桥区四建宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天桥区四建宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。