金泰单位宿舍问答

金泰单位宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金泰单位宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金泰单位宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

金泰单位宿舍停车位有500，基本上能满足停车需求。另外，金泰单位宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金泰单位宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金泰单位宿舍的物业快速协调。

金泰单位宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金泰单位宿舍多层的公摊为5%-10%，金泰单位宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金泰单位宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金泰单位宿舍房子的情况来算一下。

金泰单位宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金泰单位宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金泰单位宿舍房地产权证，金泰单位宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金泰单位宿舍房子还是不属于买房者所有。

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金泰单位宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金泰单位宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金泰单位宿舍建筑面积来算的。金泰单位宿舍商品住房在销售时，购房者与金泰单位宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金泰单位宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买金泰单位宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金泰单位宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金泰单位宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量金泰单位宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金泰单位宿舍房屋装修及维修费用预算。

金泰单位宿舍二手房交易注意事项有1、进行金泰单位宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金泰单位宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金泰单位宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金泰单位宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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