消防局宿舍问答

消防局宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在消防局宿舍很方便。除此之外，消防局宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。消防局宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

消防局宿舍户型设计合理，采光好，适合居住。消防局宿舍整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。消防局宿舍以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

消防局宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般消防局宿舍多层的公摊为5%-10%，消防局宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，消防局宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买消防局宿舍房子的情况来算一下。

消防局宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对消防局宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理消防局宿舍房地产权证，消防局宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，消防局宿舍房子还是不属于买房者所有。

判断消防局宿舍开发商的实力，1要了解消防局宿舍开发商和项目土地情况；2、要看消防局宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看消防局宿舍开发商以往的业绩；4、消防局宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看消防局宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看消防局宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买消防局宿舍房屋条件包含：1、借款人要有消防局宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买消防局宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买消防局宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

消防局宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．消防局宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的消防局宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交消防局宿舍交易结算资金托管凭证原件；6消防局宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．消防局宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

消防局宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且消防局宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让消防局宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说消防局宿舍不容易贬值。

判断消防局宿舍的劣势，首先看消防局宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看消防局宿舍的周边治安好不好；最后要看消防局宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购消防局宿舍房屋之前，要对消防局宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

消防局宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且消防局宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外消防局宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以消防局宿舍的规划是非常合理的。