鲁商常春藤荷花园问答

鲁商常春藤荷花园房子值不值得买，首先要看鲁商常春藤荷花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，鲁商常春藤荷花园位于大学路2377号。再查看鲁商常春藤荷花园绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注鲁商常春藤荷花园的未来发展空间怎么样。

鲁商常春藤荷花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鲁商常春藤荷花园很方便。除此之外，鲁商常春藤荷花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。鲁商常春藤荷花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鲁商常春藤荷花园位于大学路2377号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鲁商常春藤荷花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鲁商常春藤荷花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鲁商常春藤荷花园房地产权证，鲁商常春藤荷花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鲁商常春藤荷花园房子还是不属于买房者所有。

购买鲁商常春藤荷花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鲁商常春藤荷花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鲁商常春藤荷花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鲁商常春藤荷花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鲁商常春藤荷花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，鲁商常春藤荷花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鲁商常春藤荷花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鲁商常春藤荷花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鲁商常春藤荷花园回款速度的要求。基本上来说，鲁商常春藤荷花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鲁商常春藤荷花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鲁商常春藤荷花园房屋所有权证原件；4．网上签约的鲁商常春藤荷花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鲁商常春藤荷花园交易结算资金托管凭证原件；6鲁商常春藤荷花园契税完税或减免税凭证原件；7．鲁商常春藤荷花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鲁商常春藤荷花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鲁商常春藤荷花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鲁商常春藤荷花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鲁商常春藤荷花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

首先鲁商常春藤荷花园的位置在大学路2377号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，鲁商常春藤荷花园的容积率为1.7，绿化率高达40.0%，车位数拥有700，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

鲁商常春藤荷花园总规划面积为521333.0平米，建筑面积为50000.0平米，共建设1栋，户数约有7839，容积率为1.7，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。