文化厅宿舍问答

文化厅宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，文化厅宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，文化厅宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

文化厅宿舍停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，文化厅宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文化厅宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文化厅宿舍的物业快速协调。

怎么去文化厅宿舍看房，首先可以通过拨打文化厅宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去文化厅宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询文化厅宿舍代理销售人员咨询。

文化厅宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文化厅宿舍多层的公摊为5%-10%，文化厅宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文化厅宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文化厅宿舍房子的情况来算一下。

文化厅宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文化厅宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文化厅宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文化厅宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文化厅宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文化厅宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文化厅宿舍房地产权证，文化厅宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文化厅宿舍房子还是不属于买房者所有。

文化厅宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文化厅宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文化厅宿舍建筑面积来算的。文化厅宿舍商品住房在销售时，购房者与文化厅宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文化厅宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文化厅宿舍二手房交易注意事项有1、进行文化厅宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文化厅宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文化厅宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文化厅宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文化厅宿舍的房屋需求量大，所以文化厅宿舍的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去文化厅宿舍的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询文化厅宿舍的房源信息。

文化厅宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文化厅宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文化厅宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文化厅宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。