朝山街社区问答

朝山街社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、朝山街社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买朝山街社区之前一定要先看五证是否齐全。

朝山街社区的优点挺多的，从价格上看朝山街社区性价比合理，还是很不错的。朝山街社区周边配套齐全，并且交通便捷。让朝山街社区的业主居家生活都十分方便。另外，朝山街社区以人为本的设计理念，也让朝山街社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

朝山街社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朝山街社区多层的公摊为5%-10%，朝山街社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朝山街社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朝山街社区房子的情况来算一下。

朝山街社区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外朝山街社区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看朝山街社区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断朝山街社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、朝山街社区区域自然环境评估；2、朝山街社区周边生活环境评估；3、朝山街社区建筑质量评估；4、朝山街社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、朝山街社区室内配套设施、设备评估；6、朝山街社区物业管理服务质量评估。

购买朝山街社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买朝山街社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购朝山街社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与朝山街社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明朝山街社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

朝山街社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照朝山街社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照朝山街社区建筑面积来算的。朝山街社区商品住房在销售时，购房者与朝山街社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按朝山街社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

朝山街社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朝山街社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朝山街社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朝山街社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朝山街社区的房屋需求量大，所以朝山街社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去朝山街社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询朝山街社区的房源信息。

朝山街社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体朝山街社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，朝山街社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。