郞茂山小区问答

郞茂山小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、郞茂山小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买郞茂山小区之前一定要先看五证是否齐全。

郞茂山小区位于七里山西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去郞茂山小区看房，首先可以通过拨打郞茂山小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去郞茂山小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询郞茂山小区代理销售人员咨询。

郞茂山小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般郞茂山小区多层的公摊为5%-10%，郞茂山小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，郞茂山小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买郞茂山小区房子的情况来算一下。

郞茂山小区位于七里山西路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买郞茂山小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的郞茂山小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买郞茂山小区房子时的各项税费 4、仔细考量郞茂山小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好郞茂山小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买郞茂山小区房屋条件包含：1、借款人要有郞茂山小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买郞茂山小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买郞茂山小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

郞茂山小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．郞茂山小区房屋所有权证原件；4．网上签约的郞茂山小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交郞茂山小区交易结算资金托管凭证原件；6郞茂山小区契税完税或减免税凭证原件；7．郞茂山小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

郞茂山小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且郞茂山小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，郞茂山小区地处位置是非常好的。

郞茂山小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对郞茂山小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对郞茂山小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在郞茂山小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。