鲁商泉城中心城市广场问答

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鲁商泉城中心城市广场的位置在经十路114号，泉城公园西邻。鲁商泉城中心城市广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

鲁商泉城中心城市广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鲁商泉城中心城市广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鲁商泉城中心城市广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鲁商泉城中心城市广场建筑面积加倍计算。

鲁商泉城中心城市广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鲁商泉城中心城市广场多层的公摊为5%-10%，鲁商泉城中心城市广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鲁商泉城中心城市广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鲁商泉城中心城市广场房子的情况来算一下。

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判断鲁商泉城中心城市广场开发商的实力，1要了解鲁商泉城中心城市广场开发商和项目土地情况；2、要看鲁商泉城中心城市广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鲁商泉城中心城市广场开发商以往的业绩；4、鲁商泉城中心城市广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鲁商泉城中心城市广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鲁商泉城中心城市广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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