建邦新空间问答

建邦新空间不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。建邦新空间周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建邦新空间的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

建邦新空间的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建邦新空间项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建邦新空间建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建邦新空间建筑面积加倍计算。

建邦新空间的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建邦新空间多层的公摊为5%-10%，建邦新空间小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建邦新空间高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建邦新空间房子的情况来算一下。

购买建邦新空间的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买建邦新空间的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购建邦新空间房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与建邦新空间卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明建邦新空间房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

建邦新空间是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建邦新空间的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建邦新空间的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买建邦新空间房屋条件包含：1、借款人要有建邦新空间所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买建邦新空间自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建邦新空间贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建邦新空间二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建邦新空间房屋所有权证原件；4．网上签约的建邦新空间买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建邦新空间交易结算资金托管凭证原件；6建邦新空间契税完税或减免税凭证原件；7．建邦新空间房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建邦新空间的开盘时间在2006-06-01，在开盘当天建邦新空间是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到槐荫经十路425号(水上桃源东邻)了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99021咨询工作人员。

建邦新空间位于槐荫经十路425号(水上桃源东邻)，经中泰房地产开发公司开发的，同时与东盛物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.5元/平米·月。

建邦新空间选址在槐荫经十路425号(水上桃源东邻)，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为4735元/平米，而中泰房地产开发公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，建邦新空间内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活