经二路西市场门头房问答

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经二路西市场门头房是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的经二路西市场门头房的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的经二路西市场门头房的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

经二路西市场门头房的房子出租需要注意：第一，对经二路西市场门头房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租经二路西市场门头房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，经二路西市场门头房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付经二路西市场门头房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

经二路西市场门头房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．经二路西市场门头房房屋所有权证原件；4．网上签约的经二路西市场门头房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交经二路西市场门头房交易结算资金托管凭证原件；6经二路西市场门头房契税完税或减免税凭证原件；7．经二路西市场门头房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

经二路西市场门头房新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。经二路西市场门头房契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。经二路西市场门头房维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。经二路西市场门头房物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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