牛旺小区问答

牛旺小区房价为12071元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。牛旺小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。牛旺小区地址：高新国际会展中心北临200米。

牛旺小区物业服务是由济南高新物业提供，整个楼盘规划的车位数有免费停车位。济南牛旺小区的停车位收费标准详细需要向济南高新物业咨询。楼盘名地址位于高新国际会展中心北临200米，可以过去详细咨询。

牛旺小区的优势有1、牛旺小区地段位于高新国际会展中心北临200米，交通设施便利，生活便捷。2、牛旺小区周边其他配套实施齐全，完善。3、牛旺小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、牛旺小区地处位置优越，升值潜力大。5、济南高新物业提供的物业管理合理，安全等。

牛旺小区的容积率2.5，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。牛旺小区的位置在高新国际会展中心北临200米，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

牛旺小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在牛旺小区很方便。除此之外，牛旺小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。牛旺小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

牛旺小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般牛旺小区多层的公摊为5%-10%，牛旺小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，牛旺小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买牛旺小区房子的情况来算一下。

牛旺小区位于高新国际会展中心北临200米，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，牛旺小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：牛旺小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于牛旺小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看牛旺小区回款速度的要求。基本上来说，牛旺小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

牛旺小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。牛旺小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。牛旺小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。牛旺小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

牛旺小区占地面积大，空间大，并且牛旺小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且牛旺小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏牛旺小区的居住环境的。