南沙小区的位置在槐荫二环西路与济齐路交叉口向北100米路西。南沙小区是一个园林品牌社区,管理严格,配套设施齐全,交通购物便利,小区环境优美。
南沙小区问答
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问南沙小区位置在哪里?答
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问南沙小区具体在哪个位置?看房方便吗?答
南沙小区位于槐荫二环西路与济齐路交叉口向北100米路西,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打4007508888 转 99021电话免费咨询具体情况,售楼处地址是二环西路北段济南寰宇国际汽车超市对面。
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问南沙小区环境怎么样?答
南沙小区的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,南沙小区周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,南沙小区是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问南沙小区容积率怎么算?答
南沙小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南沙小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南沙小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该南沙小区建筑面积加倍计算。
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问南沙小区得房率是指什么?答
南沙小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般南沙小区多层的公摊为5%-10%,南沙小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,南沙小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南沙小区房子的情况来算一下。
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问南沙小区的房子出租注意事项有哪些?答
南沙小区的房子出租需要注意:第一,对南沙小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租南沙小区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,南沙小区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付南沙小区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买南沙小区房屋条件是什么?答
公积金贷款购买南沙小区房屋条件包含:1、借款人要有南沙小区所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买南沙小区自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买南沙小区贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问南沙小区二手房交易流程?答
南沙小区二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.南沙小区房屋所有权证原件;4.网上签约的南沙小区买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交南沙小区交易结算资金托管凭证原件;6南沙小区契税完税或减免税凭证原件;7.南沙小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问南沙小区新房交易税费怎么算?答
南沙小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南沙小区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。南沙小区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。南沙小区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问南沙小区还有房源吗?答
南沙小区的房屋需求量大,所以南沙小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去南沙小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南沙小区的房源信息。