市华联单位宿舍问答

市华联单位宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、市华联单位宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买市华联单位宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

市华联单位宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与市华联单位宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当市华联单位宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该市华联单位宿舍建筑面积加倍计算。

首先，市华联单位宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：市华联单位宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于市华联单位宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看市华联单位宿舍回款速度的要求。基本上来说，市华联单位宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

市华联单位宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照市华联单位宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照市华联单位宿舍建筑面积来算的。市华联单位宿舍商品住房在销售时，购房者与市华联单位宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按市华联单位宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

市华联单位宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．市华联单位宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的市华联单位宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交市华联单位宿舍交易结算资金托管凭证原件；6市华联单位宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．市华联单位宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

市华联单位宿舍二手房交易注意事项有1、进行市华联单位宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订市华联单位宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明市华联单位宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买市华联单位宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

市华联单位宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。市华联单位宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以市华联单位宿舍买来自住是非常值得的。并且市华联单位宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断市华联单位宿舍的劣势，首先看市华联单位宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看市华联单位宿舍的周边治安好不好；最后要看市华联单位宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购市华联单位宿舍房屋之前，要对市华联单位宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

市华联单位宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且市华联单位宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外市华联单位宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以市华联单位宿舍的规划是非常合理的。

市华联单位宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对市华联单位宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对市华联单位宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在市华联单位宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。