绿园小区问答

济南绿园小区是否限购，得看济南是否出具了相关限购政策。如果济南没有相关限购政策，购买绿园小区不会受到限制。如果济南有限购令，则购买绿园小区需要按照济南限购令的相关规定进行购买。

绿园小区户型设计合理，采光好，适合居住。绿园小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。绿园小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

绿园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿园小区多层的公摊为5%-10%，绿园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿园小区房子的情况来算一下。

绿园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿园小区房地产权证，绿园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿园小区房子还是不属于买房者所有。

绿园小区二手房交易注意事项有1、进行绿园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

绿园小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。绿园小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以绿园小区买来自住是非常值得的。并且绿园小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断绿园小区的劣势，首先看绿园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿园小区的周边治安好不好；最后要看绿园小区质量是否有问题等。所以建议在选购绿园小区房屋之前，要对绿园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿园小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对绿园小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对绿园小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿园小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

绿园小区整体来看还是很可靠，绿园小区由开发经验丰富的济南市房地产开发集团总公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(槐荫)经十路464号

绿园小区位于(槐荫)经十路464号，交通方便，绿园小区的绿化率较高，高达28.0%，环境宜人。而且小区内有公用车位，免费停车多，您不用担心没有车位停车，重点是绿园小区的房价是17301元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。