天东小区问答

天东小区的房子很购买来自住。因为天东小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天东小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天东小区购买来是很适合自住的。

天东小区停车位有车位公用。，基本上能满足停车需求。另外，天东小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天东小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天东小区的物业快速协调。

天东小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天东小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天东小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天东小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天东小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天东小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天东小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天东小区的房子出租需要注意：第一，对天东小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天东小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天东小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天东小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天东小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天东小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天东小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天东小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天东小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天东小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天东小区买来自住是非常值得的。并且天东小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断天东小区的劣势，首先看天东小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天东小区的周边治安好不好；最后要看天东小区质量是否有问题等。所以建议在选购天东小区房屋之前，要对天东小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天东小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天东小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天东小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天东小区的规划是非常合理的。

天东小区的地理位置优越，选址在天桥天桥医院附近超然落成，共开发15栋，而且天东小区的绿化也非常多，绿化率达30.0%，天东小区成为很多人购房者的选择，现在均价是12412元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧