纬北小区问答

济南纬北小区二手房价格约为14109元/平米。纬北小区二手房是板楼类型，房屋产权70，济南纬北小区二手房地址：(天桥)铁道北街纬北小区。

纬北小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。纬北小区的配套完善，设施齐全，在纬北小区居住是十分安全便捷的。纬北小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

纬北小区暂无明显缺点。纬北小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且纬北小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个纬北小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

纬北小区停车位有车位公用，基本上能满足停车需求。另外，纬北小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此纬北小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有纬北小区的物业快速协调。

纬北小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般纬北小区多层的公摊为5%-10%，纬北小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，纬北小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买纬北小区房子的情况来算一下。

纬北小区现在均价约为14109元/平米，开发商是济南市城市建设投资有限公司，位于(天桥)铁道北街纬北小区。纬北小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买纬北小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买纬北小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购纬北小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与纬北小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明纬北小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

纬北小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．纬北小区房屋所有权证原件；4．网上签约的纬北小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交纬北小区交易结算资金托管凭证原件；6纬北小区契税完税或减免税凭证原件；7．纬北小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

纬北小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且纬北小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外纬北小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以纬北小区的规划是非常合理的。

纬北小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此纬北小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，纬北小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个纬北小区的环境卫生。所以，纬北小区里面的卫生很干净。