文博苑问答

文博苑房子值不值得买，首先要看文博苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，文博苑位于市中英雄山路189号。再查看文博苑绿化率28.0%是否达到自己的要求。最后还要关注文博苑的未来发展空间怎么样。

文博苑位于市中英雄山路189号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99021电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

文博苑的房子很购买来自住。因为文博苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文博苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文博苑购买来是很适合自住的。

文博苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文博苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文博苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文博苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文博苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文博苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文博苑房地产权证，文博苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文博苑房子还是不属于买房者所有。

文博苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文博苑房屋所有权证原件；4．网上签约的文博苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文博苑交易结算资金托管凭证原件；6文博苑契税完税或减免税凭证原件；7．文博苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文博苑占地面积大，空间大，并且文博苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文博苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文博苑的居住环境的。

文博苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文博苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文博苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断文博苑的劣势，首先看文博苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文博苑的周边治安好不好；最后要看文博苑质量是否有问题等。所以建议在选购文博苑房屋之前，要对文博苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文博苑位于市中英雄山路189号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么文博苑升值还是有很大的机会，加上目前文博苑为15442元/平米，要是急于买房的话，文博苑值得考虑。