舜华园问答

买舜华园的房子，首先要去(市中)舜耕路28-1号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99021进行电话咨询。然后详细了解舜华园项目各个信息后再办理购买手续。

济南舜华园的售楼处在暂无资料。舜华园的楼盘地址位于(市中)舜耕路28-1号。

舜华园口碑很不错，适宜居家生活。济南舜华园为单价26714元/平米，开盘时间2000-01-01，占地13200.0平米，容积率2.3。是由实力开发商市政建设,潍坊市城市建设开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

舜华园的容积率2.3，绿化率45.0，环境优雅，非常适宜居住生活。舜华园的位置在(市中)舜耕路28-1号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

舜华园的房子很购买来自住。因为舜华园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。舜华园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此舜华园购买来是很适合自住的。

舜华园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对舜华园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理舜华园房地产权证，舜华园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，舜华园房子还是不属于买房者所有。

判断舜华园开发商的实力，1要了解舜华园开发商和项目土地情况；2、要看舜华园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看舜华园开发商以往的业绩；4、舜华园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看舜华园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看舜华园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

舜华园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照舜华园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照舜华园建筑面积来算的。舜华园商品住房在销售时，购房者与舜华园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按舜华园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买舜华园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的舜华园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买舜华园房子时的各项税费 4、仔细考量舜华园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好舜华园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买舜华园房屋条件包含：1、借款人要有舜华园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买舜华园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买舜华园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。