福鑫苑问答

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福鑫苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福鑫苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福鑫苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福鑫苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福鑫苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福鑫苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福鑫苑房地产权证，福鑫苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福鑫苑房子还是不属于买房者所有。

判断福鑫苑开发商的实力，1要了解福鑫苑开发商和项目土地情况；2、要看福鑫苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福鑫苑开发商以往的业绩；4、福鑫苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福鑫苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福鑫苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福鑫苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福鑫苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福鑫苑地处位置是非常好的。

福鑫苑的房屋需求量大，所以福鑫苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去福鑫苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询福鑫苑的房源信息。

福鑫苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体福鑫苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福鑫苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

要是想买福鑫苑投资，可放心入手。首先福鑫苑位于历城北园路东段，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，福鑫苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

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