辛甸花园问答

辛甸花园的优点挺多的，从价格上看辛甸花园性价比合理，还是很不错的。辛甸花园周边配套齐全，并且交通便捷。让辛甸花园的业主居家生活都十分方便。另外，辛甸花园以人为本的设计理念，也让辛甸花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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辛甸花园位于历城辛祝路与祝舜路交叉口西100米路北，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断辛甸花园开发商的实力，1要了解辛甸花园开发商和项目土地情况；2、要看辛甸花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看辛甸花园开发商以往的业绩；4、辛甸花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看辛甸花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看辛甸花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，辛甸花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：辛甸花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于辛甸花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看辛甸花园回款速度的要求。基本上来说，辛甸花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

辛甸花园的房子出租需要注意：第一，对辛甸花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租辛甸花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，辛甸花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付辛甸花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

辛甸花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。辛甸花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。辛甸花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。辛甸花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

辛甸花园是由专业的施工单位负责的，因此辛甸花园的施工质量是有保障的。并且辛甸花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，辛甸花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个辛甸花园的质量都是有保障的。

辛甸花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对辛甸花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对辛甸花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在辛甸花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

辛甸花园位于历城辛祝路与祝舜路交叉口西100米路北，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99021提前咨询一下。