东山小区问答

怎么去东山小区看房，首先可以通过拨打东山小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东山小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东山小区代理销售人员咨询。

判断东山小区开发商的实力，1要了解东山小区开发商和项目土地情况；2、要看东山小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东山小区开发商以往的业绩；4、东山小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东山小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东山小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东山小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东山小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东山小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买东山小区房屋条件包含：1、借款人要有东山小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东山小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东山小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东山小区二手房交易注意事项有1、进行东山小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东山小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东山小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东山小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东山小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东山小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东山小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东山小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东山小区是由专业的施工单位负责的，因此东山小区的施工质量是有保障的。并且东山小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，东山小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东山小区的质量都是有保障的。

东山小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东山小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东山小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东山小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东山小区是开发商章丘市第二城市建设综合开发有限责任公司开发的，物业公司东山物业负责小区物业。东山小区位于历下旅游路66号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99021。

东山小区位置是在历下旅游路66号，还是值得入手的，东山小区为章丘市第二城市建设综合开发有限责任公司开发，是塔楼建筑，价位在29627元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。