长盛小区问答

长盛小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。长盛小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到长盛小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买长盛小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长盛小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长盛小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长盛小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长盛小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断长盛小区开发商的实力，1要了解长盛小区开发商和项目土地情况；2、要看长盛小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长盛小区开发商以往的业绩；4、长盛小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长盛小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长盛小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长盛小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长盛小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长盛小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长盛小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长盛小区是长盛置业发展有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达6628户，目前的最新均价为15202元/平米，要是对长盛小区还有其他问题可致电4007508888 转 99021。

首先长盛小区的位置在历下东关大街38号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，长盛小区的容积率为3.0，绿化率高达27.0%，车位数拥有楼下停车，免费停车，方便快捷 部分有大院车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

长盛小区首先地段在历下东关大街38号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时长盛小区属于住宅类型，为板楼建筑，容积率3.0，无论是自住还是投资价值颇高

长盛小区整体来看还是很可靠，长盛小区由开发经验丰富的长盛置业发展有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在历下东关大街38号

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长盛小区总规划面积为30000.0平米，建筑面积为35000.0平米，共建设141栋，户数约有6628户，容积率为3.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。