济柴家园问答

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济柴家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与济柴家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当济柴家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该济柴家园建筑面积加倍计算。

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要判断济柴家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、济柴家园区域自然环境评估；2、济柴家园周边生活环境评估；3、济柴家园建筑质量评估；4、济柴家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、济柴家园室内配套设施、设备评估；6、济柴家园物业管理服务质量评估。

判断济柴家园开发商的实力，1要了解济柴家园开发商和项目土地情况；2、要看济柴家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看济柴家园开发商以往的业绩；4、济柴家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看济柴家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看济柴家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，济柴家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：济柴家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于济柴家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看济柴家园回款速度的要求。基本上来说，济柴家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

济柴家园位于长清经十西路平安镇，绿化率为35.0%，容积率为2.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。济柴家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

济柴家园占据在长清经十西路平安镇，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道济柴家园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

济柴家园的物业类型是住宅，总开发建设14栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.4，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

济柴家园目前的价格为6571元/平米，若是看中了济柴家园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是长清经十西路平安镇，售楼咨询热线是4007508888 转 99021，