圣井冠军花苑问答

济南圣井冠军花苑二手房价格约为6160元/平米。圣井冠军花苑二手房是板楼类型，房屋产权70，济南圣井冠军花苑二手房地址：章丘明水开发区圣井街道办事处潘王路中段（圣井中学南临）。

圣井冠军花苑位于章丘明水开发区圣井街道办事处潘王路中段（圣井中学南临），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买圣井冠军花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买圣井冠军花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购圣井冠军花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与圣井冠军花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明圣井冠军花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

圣井冠军花苑的房子出租需要注意：第一，对圣井冠军花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租圣井冠军花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，圣井冠军花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付圣井冠军花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

圣井冠军花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。圣井冠军花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。圣井冠军花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。圣井冠军花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

圣井冠军花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此圣井冠军花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，圣井冠军花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个圣井冠军花苑的环境卫生。所以，圣井冠军花苑里面的卫生很干净。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而圣井冠军花苑位于章丘明水开发区圣井街道办事处潘王路中段（圣井中学南临），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前圣井冠军花苑为6160元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

圣井冠军花苑现在房价还处于平稳状态，现在入手圣井冠军花苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前圣井冠军花苑售价在6160元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

圣井冠军花苑的房价是6160元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且圣井冠军花苑地处章丘明水开发区圣井街道办事处潘王路中段（圣井中学南临），这里的区位优势也是比较明显，圣井冠军花苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

圣井冠军花苑的物业由宏大物业有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.25元/平米·月，不会有乱收费现象，另圣井冠军花苑正在销售中，价格为6160元/平米。