山久水园问答

山久水园楼盘价格约为14757元/平米，山久水园是建筑面积达到64045.0平米，规划面积达到21344.0平米，绿化率高达40.0%，环境优美。有山东海经物业有限公司提供优秀的物业管理服务。山久水园车位数365个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

买山久水园的房子，首先要去历下茂陵山路1号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99021进行电话咨询。然后详细了解山久水园项目各个信息后再办理购买手续。

济南山久水园的物业公司是山东海经物业有限公司，山东海经物业有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

山久水园口碑很不错，适宜居家生活。济南山久水园为单价14757元/平米，开盘时间2008-07-31，占地21344.0平米，容积率2.2。是由实力开发商山东晨光房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

山久水园房子值不值得买，首先要看山久水园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，山久水园位于历下茂陵山路1号。再查看山久水园绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注山久水园的未来发展空间怎么样。

山久水园的房子很购买来自住。因为山久水园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。山久水园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此山久水园购买来是很适合自住的。

山久水园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山久水园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山久水园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山久水园建筑面积加倍计算。

山久水园现在均价约为14757元/平米，开发商是山东晨光房地产开发有限公司，位于历下茂陵山路1号。山久水园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断山久水园开发商的实力，1要了解山久水园开发商和项目土地情况；2、要看山久水园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山久水园开发商以往的业绩；4、山久水园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山久水园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山久水园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

山久水园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山久水园房屋所有权证原件；4．网上签约的山久水园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山久水园交易结算资金托管凭证原件；6山久水园契税完税或减免税凭证原件；7．山久水园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。