子锋苑问答

子锋苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率25.0%，物业山东明德物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。子锋苑的位置在(历下)经十路子锋苑，子锋苑附近公交很多，出行十分方便。

子锋苑为什么贵，子锋苑是由实力开发商山东文孚置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(历下)经十路子锋苑，交通便利。物业公司山东明德物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

子锋苑多少钱一平？济南子锋苑最新均价为27508元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电子锋苑详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99021。

子锋苑配套很好。第一，子锋苑位于(历下)经十路子锋苑，交通便利。第二，子锋苑是由山东明德物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，子锋苑车位数小区内停车位很充足，最大限度满足业主需求。

子锋苑是70住宅，规划有342户户，容积率为2.0，绿化率为25.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

子锋苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、子锋苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买子锋苑之前一定要先看五证是否齐全。

子锋苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在子锋苑很方便。除此之外，子锋苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。子锋苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

子锋苑的房子出租需要注意：第一，对子锋苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租子锋苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，子锋苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付子锋苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

子锋苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。子锋苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。子锋苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。子锋苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断子锋苑的劣势，首先看子锋苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看子锋苑的周边治安好不好；最后要看子锋苑质量是否有问题等。所以建议在选购子锋苑房屋之前，要对子锋苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。