鲁青园问答

鲁青园的房子很购买来自住。因为鲁青园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鲁青园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鲁青园购买来是很适合自住的。

鲁青园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鲁青园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鲁青园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

鲁青园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鲁青园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鲁青园房地产权证，鲁青园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鲁青园房子还是不属于买房者所有。

鲁青园的房子出租需要注意：第一，对鲁青园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鲁青园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鲁青园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鲁青园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鲁青园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鲁青园房屋所有权证原件；4．网上签约的鲁青园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鲁青园交易结算资金托管凭证原件；6鲁青园契税完税或减免税凭证原件；7．鲁青园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鲁青园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鲁青园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鲁青园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鲁青园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鲁青园本身设计遵照“以人为本”的理念，让鲁青园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鲁青园不容易贬值。

判断鲁青园的劣势，首先看鲁青园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鲁青园的周边治安好不好；最后要看鲁青园质量是否有问题等。所以建议在选购鲁青园房屋之前，要对鲁青园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鲁青园是由专业的建筑设计公司负责的，整体鲁青园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鲁青园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鲁青园的房价是4500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且鲁青园地处历城济南仲宫终军广场北临，这里的区位优势也是比较明显，鲁青园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。