匯源大廈问答

匯源大廈“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、匯源大廈工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买匯源大廈之前一定要先看五证是否齐全。

匯源大廈的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般匯源大廈多层的公摊为5%-10%，匯源大廈小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，匯源大廈高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买匯源大廈房子的情况来算一下。

匯源大廈位于(历下)华能路39号，是塔楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

匯源大廈房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对匯源大廈房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理匯源大廈房地产权证，匯源大廈买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，匯源大廈房子还是不属于买房者所有。

匯源大廈是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的匯源大廈的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的匯源大廈的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

匯源大廈位于(历下)华能路39号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。匯源大廈户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

匯源大廈以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。匯源大廈地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以匯源大廈买来自住是非常值得的。并且匯源大廈环境好，位置佳，升值的空间也很大。

匯源大廈占地面积大，空间大，并且匯源大廈有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且匯源大廈绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏匯源大廈的居住环境的。

匯源大廈是由专业的施工单位负责的，因此匯源大廈的施工质量是有保障的。并且匯源大廈的开发商也是由实力开发商开发建筑，匯源大廈建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个匯源大廈的质量都是有保障的。

匯源大廈占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响匯源大廈每栋楼直接的采光。因此，整个匯源大廈的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外匯源大廈本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以匯源大廈整体上面通透性都非常好。