姚家西区问答

姚家西区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、姚家西区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买姚家西区之前一定要先看五证是否齐全。

姚家西区暂无明显缺点。姚家西区周边配套设施齐全，生活便捷。而且姚家西区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个姚家西区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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姚家西区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对姚家西区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理姚家西区房地产权证，姚家西区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，姚家西区房子还是不属于买房者所有。

判断姚家西区开发商的实力，1要了解姚家西区开发商和项目土地情况；2、要看姚家西区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看姚家西区开发商以往的业绩；4、姚家西区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看姚家西区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看姚家西区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买姚家西区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的姚家西区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买姚家西区房子时的各项税费 4、仔细考量姚家西区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好姚家西区房屋装修及维修费用预算。

姚家西区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．姚家西区房屋所有权证原件；4．网上签约的姚家西区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交姚家西区交易结算资金托管凭证原件；6姚家西区契税完税或减免税凭证原件；7．姚家西区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

姚家西区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且姚家西区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买姚家西区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

如果想买房的话，想必姚家西区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为20140元/平米，姚家西区由山东星河集团总公司开发，共开发了6，位于(历下)浆水泉路姚家西区这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

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