电业局小区问答

电业局小区暂无明显缺点。电业局小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且电业局小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个电业局小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

电业局小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电业局小区多层的公摊为5%-10%，电业局小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电业局小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电业局小区房子的情况来算一下。

要判断电业局小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、电业局小区区域自然环境评估；2、电业局小区周边生活环境评估；3、电业局小区建筑质量评估；4、电业局小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、电业局小区室内配套设施、设备评估；6、电业局小区物业管理服务质量评估。

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电业局小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。电业局小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。电业局小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。电业局小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

电业局小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而电业局小区也拥有专业的物业管理团队，负责电业局小区居住环境的卫生与安全。因此，在电业局小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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电业局小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在电业局小区也已开盘，真的想买房，可以到(商河)青年路电业局小区看看。