阳光海岸问答

阳光海岸户型设计合理，采光好，适合居住。阳光海岸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。阳光海岸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

阳光海岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光海岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光海岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光海岸建筑面积加倍计算。

阳光海岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光海岸多层的公摊为5%-10%，阳光海岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光海岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光海岸房子的情况来算一下。

购买阳光海岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光海岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光海岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光海岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光海岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光海岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光海岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光海岸建筑面积来算的。阳光海岸商品住房在销售时，购房者与阳光海岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光海岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光海岸位于华昌街道健康路85号，绿化率为36.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光海岸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买阳光海岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光海岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光海岸房子时的各项税费 4、仔细考量阳光海岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光海岸房屋装修及维修费用预算。

阳光海岸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且阳光海岸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，阳光海岸地处位置是非常好的。

阳光海岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光海岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光海岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光海岸的环境卫生。所以，阳光海岸里面的卫生很干净。

阳光海岸是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳光海岸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳光海岸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。