清华帝景问答

清华帝景的位置在华昌街道清华园。清华帝景是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

清华帝景配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。清华帝景的配套完善，设施齐全，在清华帝景居住是十分安全便捷的。清华帝景除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

清华帝景不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。清华帝景周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到清华帝景的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

清华帝景的房子很购买来自住。因为清华帝景不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。清华帝景周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此清华帝景购买来是很适合自住的。

清华帝景户型设计合理，采光好，适合居住。清华帝景整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。清华帝景以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

清华帝景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与清华帝景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当清华帝景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该清华帝景建筑面积加倍计算。

清华帝景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清华帝景多层的公摊为5%-10%，清华帝景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清华帝景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清华帝景房子的情况来算一下。

首先，清华帝景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：清华帝景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于清华帝景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看清华帝景回款速度的要求。基本上来说，清华帝景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

清华帝景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照清华帝景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照清华帝景建筑面积来算的。清华帝景商品住房在销售时，购房者与清华帝景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按清华帝景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

清华帝景是由专业的建筑设计公司负责的，整体清华帝景规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，清华帝景的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。