玉山小区问答

怎么去玉山小区看房，首先可以通过拨打玉山小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去玉山小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询玉山小区代理销售人员咨询。

玉山小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玉山小区多层的公摊为5%-10%，玉山小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玉山小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玉山小区房子的情况来算一下。

玉山小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外玉山小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看玉山小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断玉山小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、玉山小区区域自然环境评估；2、玉山小区周边生活环境评估；3、玉山小区建筑质量评估；4、玉山小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、玉山小区室内配套设施、设备评估；6、玉山小区物业管理服务质量评估。

玉山小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照玉山小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照玉山小区建筑面积来算的。玉山小区商品住房在销售时，购房者与玉山小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按玉山小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买玉山小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的玉山小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买玉山小区房子时的各项税费 4、仔细考量玉山小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好玉山小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买玉山小区房屋条件包含：1、借款人要有玉山小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买玉山小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买玉山小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断玉山小区的劣势，首先看玉山小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看玉山小区的周边治安好不好；最后要看玉山小区质量是否有问题等。所以建议在选购玉山小区房屋之前，要对玉山小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

玉山小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。玉山小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让玉山小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

玉山小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。玉山小区位于丰满区丰满区，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99115。