湘潭花园问答

湘潭花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，湘潭花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，湘潭花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

湘潭花园户型设计合理，采光好，适合居住。湘潭花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。湘潭花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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购买湘潭花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买湘潭花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购湘潭花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与湘潭花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明湘潭花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断湘潭花园开发商的实力，1要了解湘潭花园开发商和项目土地情况；2、要看湘潭花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看湘潭花园开发商以往的业绩；4、湘潭花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看湘潭花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看湘潭花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

湘潭花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湘潭花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湘潭花园建筑面积来算的。湘潭花园商品住房在销售时，购房者与湘潭花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湘潭花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

湘潭花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的湘潭花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的湘潭花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买湘潭花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的湘潭花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买湘潭花园房子时的各项税费 4、仔细考量湘潭花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好湘潭花园房屋装修及维修费用预算。

湘潭花园二手房交易注意事项有1、进行湘潭花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订湘潭花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明湘潭花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买湘潭花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

湘潭花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响湘潭花园每栋楼直接的采光。因此，整个湘潭花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外湘潭花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以湘潭花园整体上面通透性都非常好。