鸿博园问答

鸿博园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿博园多层的公摊为5%-10%，鸿博园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿博园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿博园房子的情况来算一下。

鸿博园位于船营区光华路176-28号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鸿博园现在均价约为5962元/平米，开发商是暂无资料，位于船营区光华路176-28号。鸿博园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买鸿博园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿博园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿博园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿博园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿博园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鸿博园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿博园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿博园建筑面积来算的。鸿博园商品住房在销售时，购房者与鸿博园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿博园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸿博园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鸿博园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鸿博园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鸿博园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿博园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿博园地处位置是非常好的。

鸿博园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鸿博园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鸿博园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鸿博园占据在船营区光华路176-28号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道鸿博园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

鸿博园的房价是5962元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且鸿博园地处船营区光华路176-28号，这里的区位优势也是比较明显，鸿博园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。