天胜小区问答

天胜小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天胜小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天胜小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天胜小区的房子很购买来自住。因为天胜小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天胜小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天胜小区购买来是很适合自住的。

天胜小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天胜小区多层的公摊为5%-10%，天胜小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天胜小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天胜小区房子的情况来算一下。

判断天胜小区开发商的实力，1要了解天胜小区开发商和项目土地情况；2、要看天胜小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天胜小区开发商以往的业绩；4、天胜小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天胜小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天胜小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天胜小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天胜小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天胜小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天胜小区的房子出租需要注意：第一，对天胜小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天胜小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天胜小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天胜小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天胜小区占地面积大，空间大，并且天胜小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天胜小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天胜小区的居住环境的。

天胜小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天胜小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让天胜小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天胜小区不容易贬值。

判断天胜小区的劣势，首先看天胜小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天胜小区的周边治安好不好；最后要看天胜小区质量是否有问题等。所以建议在选购天胜小区房屋之前，要对天胜小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

若想买天胜小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过天胜小区作为周边为数不多的新盘，目前6700元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买天胜小区，可早点购买。