新宝山小区问答

新宝山小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新宝山小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新宝山小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新宝山小区位于丰满区翰林苑对过，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新宝山小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新宝山小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新宝山小区房地产权证，新宝山小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新宝山小区房子还是不属于买房者所有。

首先，新宝山小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新宝山小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新宝山小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新宝山小区回款速度的要求。基本上来说，新宝山小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买新宝山小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新宝山小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新宝山小区房子时的各项税费 4、仔细考量新宝山小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新宝山小区房屋装修及维修费用预算。

新宝山小区的房子出租需要注意：第一，对新宝山小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新宝山小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新宝山小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新宝山小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新宝山小区房屋条件包含：1、借款人要有新宝山小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新宝山小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新宝山小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新宝山小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新宝山小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让新宝山小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新宝山小区不容易贬值。

新宝山小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新宝山小区每栋楼直接的采光。因此，整个新宝山小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新宝山小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新宝山小区整体上面通透性都非常好。

新宝山小区目前的价格为4625元/平米，若是看中了新宝山小区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是丰满区翰林苑对过，售楼咨询热线是4007508888 转 99115，