怀德社区问答

怀德社区的位置在船营区南昌路19号。怀德社区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

怀德社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怀德社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怀德社区之前一定要先看五证是否齐全。

怀德社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怀德社区多层的公摊为5%-10%，怀德社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怀德社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怀德社区房子的情况来算一下。

怀德社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怀德社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怀德社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怀德社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怀德社区占地面积大，空间大，并且怀德社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且怀德社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏怀德社区的居住环境的。

怀德社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此怀德社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，怀德社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个怀德社区的环境卫生。所以，怀德社区里面的卫生很干净。

怀德社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怀德社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怀德社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

怀德社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对怀德社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对怀德社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在怀德社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

若想买怀德社区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过怀德社区作为周边为数不多的新盘，目前8718元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买怀德社区，可早点购买。

怀德社区选址在船营区南昌路19号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前怀德社区的价格是8718元/平米，在怀德社区一同见证，城市发展新未来！