汇通名苑问答

汇通名苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇通名苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇通名苑之前一定要先看五证是否齐全。

汇通名苑暂无明显缺点。汇通名苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且汇通名苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个汇通名苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

汇通名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇通名苑多层的公摊为5%-10%，汇通名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇通名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇通名苑房子的情况来算一下。

公积金贷款购买汇通名苑房屋条件包含：1、借款人要有汇通名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汇通名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汇通名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汇通名苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇通名苑房屋所有权证原件；4．网上签约的汇通名苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇通名苑交易结算资金托管凭证原件；6汇通名苑契税完税或减免税凭证原件；7．汇通名苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇通名苑是由专业的施工单位负责的，因此汇通名苑的施工质量是有保障的。并且汇通名苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，汇通名苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汇通名苑的质量都是有保障的。

判断汇通名苑的劣势，首先看汇通名苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汇通名苑的周边治安好不好；最后要看汇通名苑质量是否有问题等。所以建议在选购汇通名苑房屋之前，要对汇通名苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汇通名苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汇通名苑每栋楼直接的采光。因此，整个汇通名苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汇通名苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汇通名苑整体上面通透性都非常好。

汇通名苑位置在昌邑区昌邑区解放东路第五俱乐部对面，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前汇通名苑的价位在7992元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来汇通名苑升值潜力，不可小视。

汇通名苑选址在昌邑区昌邑区解放东路第五俱乐部对面，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前汇通名苑的价格是7992元/平米，在汇通名苑一同见证，城市发展新未来！