鸿博御园问答

鸿博御园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿博御园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿博御园之前一定要先看五证是否齐全。

鸿博御园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鸿博御园很方便。除此之外，鸿博御园周边还有各大购物商场，满足日常所需。鸿博御园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鸿博御园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿博御园多层的公摊为5%-10%，鸿博御园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿博御园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿博御园房子的情况来算一下。

鸿博御园是暂无资料住宅，位于船营区解放大路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地面停车场，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99115免费咨询。

了解鸿博御园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99115免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。鸿博御园的售楼处地址是暂无资料。

鸿博御园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿博御园房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿博御园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿博御园交易结算资金托管凭证原件；6鸿博御园契税完税或减免税凭证原件；7．鸿博御园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断鸿博御园的劣势，首先看鸿博御园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿博御园的周边治安好不好；最后要看鸿博御园质量是否有问题等。所以建议在选购鸿博御园房屋之前，要对鸿博御园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在鸿博御园一共规划有地面停车场，不用担心此问题，目前鸿博御园正火热销售，价格为7736元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

鸿博御园处于船营区解放大路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前鸿博御园为7736元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

鸿博御园的售楼咨询电话为4007508888 转 99115，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外鸿博御园的物业类型是住宅。