鸿博嘉园问答

鸿博嘉园均价是7156元/平米。吉林鸿博嘉园价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，鸿博嘉园售楼处地址位于：暂无资料。

鸿博嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿博嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿博嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

鸿博嘉园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鸿博嘉园的配套完善，设施齐全，在鸿博嘉园居住是十分安全便捷的。鸿博嘉园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鸿博嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿博嘉园多层的公摊为5%-10%，鸿博嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿博嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿博嘉园房子的情况来算一下。

要判断鸿博嘉园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿博嘉园区域自然环境评估；2、鸿博嘉园周边生活环境评估；3、鸿博嘉园建筑质量评估；4、鸿博嘉园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿博嘉园室内配套设施、设备评估；6、鸿博嘉园物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买鸿博嘉园房屋条件包含：1、借款人要有鸿博嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿博嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿博嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿博嘉园二手房交易注意事项有1、进行鸿博嘉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿博嘉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿博嘉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿博嘉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿博嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿博嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿博嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿博嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿博嘉园的房屋需求量大，所以鸿博嘉园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鸿博嘉园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鸿博嘉园的房源信息。

鸿博嘉园位于昌邑区雾凇东路以东解放北路以南，交通方便，鸿博嘉园的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且地面和地下停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是鸿博嘉园的房价是7156元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。