德胜佳苑问答

德胜佳苑房价为8553元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。德胜佳苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。德胜佳苑地址：船营区越山路。

德胜佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。德胜佳苑的配套完善，设施齐全，在德胜佳苑居住是十分安全便捷的。德胜佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

德胜佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德胜佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德胜佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德胜佳苑建筑面积加倍计算。

德胜佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德胜佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德胜佳苑房地产权证，德胜佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德胜佳苑房子还是不属于买房者所有。

购买德胜佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德胜佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德胜佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德胜佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德胜佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

德胜佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德胜佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德胜佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

德胜佳苑占地面积大，空间大，并且德胜佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且德胜佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏德胜佳苑的居住环境的。

德胜佳苑是由专业的施工单位负责的，因此德胜佳苑的施工质量是有保障的。并且德胜佳苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，德胜佳苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个德胜佳苑的质量都是有保障的。

德胜佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且德胜佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外德胜佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以德胜佳苑的规划是非常合理的。

德胜佳苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。德胜佳苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让德胜佳苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。