中府大厦问答

买中府大厦的房子，首先要去船营区船营区北京路156号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99115进行电话咨询。然后详细了解中府大厦项目各个信息后再办理购买手续。

吉林中府大厦是否限购，得看吉林是否出具了相关限购政策。如果吉林没有相关限购政策，购买中府大厦不会受到限制。如果吉林有限购令，则购买中府大厦需要按照吉林限购令的相关规定进行购买。

中府大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中府大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中府大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中府大厦建筑面积加倍计算。

购买中府大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中府大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中府大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中府大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中府大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断中府大厦开发商的实力，1要了解中府大厦开发商和项目土地情况；2、要看中府大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中府大厦开发商以往的业绩；4、中府大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中府大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中府大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中府大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中府大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中府大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中府大厦的房子出租需要注意：第一，对中府大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中府大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中府大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中府大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中府大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中府大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的中府大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中府大厦交易结算资金托管凭证原件；6中府大厦契税完税或减免税凭证原件；7．中府大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中府大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中府大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让中府大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中府大厦不容易贬值。

中府大厦是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。中府大厦位于船营区船营区北京路156号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99115。