龙湾雅苑问答

龙湾雅苑的位置在丰满区滨江中路(江南公园北门西侧)。龙湾雅苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

龙湾雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙湾雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙湾雅苑建筑面积来算的。龙湾雅苑商品住房在销售时，购房者与龙湾雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙湾雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙湾雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙湾雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙湾雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买龙湾雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙湾雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙湾雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量龙湾雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙湾雅苑房屋装修及维修费用预算。

龙湾雅苑的房子出租需要注意：第一，对龙湾雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙湾雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙湾雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙湾雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙湾雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体龙湾雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，龙湾雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，龙湾雅苑的最新价格是12373元/平米，而且龙湾雅苑所处的位置也十分有利好，位于丰满区滨江中路(江南公园北门西侧)，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

买房都是越早买越好，而龙湾雅苑目前的房价是12373元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上龙湾雅苑地处于丰满区滨江中路(江南公园北门西侧)，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

龙湾雅苑目前的价格为12373元/平米，若是看中了龙湾雅苑，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是丰满区滨江中路(江南公园北门西侧)，售楼咨询热线是4007508888 转 99115，

龙湾雅苑位于丰满区滨江中路(江南公园北门西侧)，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了龙湾雅苑乐大都周边的区域的成熟度，目前龙湾雅苑的地址在丰满区滨江中路(江南公园北门西侧)，有兴趣可以来看看。