翰林苑小区问答

翰林苑小区位于(磐石市)创业街翰林苑小区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

翰林苑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在翰林苑小区很方便。除此之外，翰林苑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。翰林苑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

翰林苑小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，翰林苑小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，翰林苑小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

翰林苑小区的房子很购买来自住。因为翰林苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翰林苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翰林苑小区购买来是很适合自住的。

翰林苑小区的优点挺多的，从价格上看翰林苑小区性价比合理，还是很不错的。翰林苑小区周边配套齐全，并且交通便捷。让翰林苑小区的业主居家生活都十分方便。另外，翰林苑小区以人为本的设计理念，也让翰林苑小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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翰林苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翰林苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翰林苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翰林苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买翰林苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翰林苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翰林苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翰林苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翰林苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翰林苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翰林苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翰林苑小区建筑面积来算的。翰林苑小区商品住房在销售时，购房者与翰林苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翰林苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翰林苑小区的房子出租需要注意：第一，对翰林苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翰林苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翰林苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翰林苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。